月々の管理料が 0円 !
ダイムラー・エステートの「ゼロ管理」

ゼロ管理のサービス

クラウドストレージによる管理

毎月の報告書はクラウドストレージで保管され、常に共有されます。

必要な時にいつでもPDF等でダウンロードできます。


スマートフォン、PCのどちらからもスムーズにアクセスできます。

チャットによる円滑な報連相

簡単に使えるチャットシステムを導入しています。

メールを打つよりも素早く簡単に返信できるため、よりスピーディな対応が可能となります。

オーナー様がお忙しい時に、ささいなお電話でお時間をとらせることはございません。

※緊急を要する場合はお電話にて連絡することがございます。

入居者募集は効果的なWEB広告で

入居希望者のほとんどはWEBポータルサイトで問い合わせすることが多いため、弊社でもポータルサイト各社にて効果的なWEBでの入居者募集を行っています。

現在の掲載サイト:SUUMO、athome、いえらぶ、REINSなど

物件調査&マーケティング

ダイムラーグループは、不動産投資顧問の経験を活かし、最終的な投資成果を見据えた、物件調査とマーケティングを行っております。

エリア・需給バランス・周辺物件状況などをふまえ、投資成果を得やすいような、賃貸プランニング及び修繕提案を行います。

家賃保証&滞納保証

入居者への家賃保証会社への加入を必須としております。

これにより、万が一入居者が家賃滞納した場合でも、オーナー様には安定的に家賃収入が振り込まれます。

滞納の督促は家賃保証会社及び滞納保証会社が行いますので、オーナー様は安心して賃貸経営することが可能です。

家賃保証料は原則入居者の負担としています。

管理物件の損害調査

弊社が代理店となった火災保険について、管理物件の損害調査を定期的に行っております。

自然災害が発生したときや、入居者の退去時などに、弊社の保険損害調査のプロが調査し、保険会社に対する損害補償の請求をご支援致します

これらのサービスが「管理料0円」で受けられるようになります!

より効率的な賃貸経営を目指すオーナー様にはぴったりのサービスです!

ゼロ管理の詳細・お問い合わせはこちら!

なぜ管理料がゼロ円なの?

業務のあらゆる部分をIT化することで、業務を効率化し、人的負担を効果的に抑えることができました。

サービスの品質を維持しつつ、毎月の業務コストを抑えることで、管理料を頂かなくても運営できる仕組みが備わっています。

管理にかかる費用については「何かあったときだけ」発生する仕組みとなっているため、「何に使われているかわらかないのに、毎月管理料が取られている」という懸念が無くなります。

詳しい対応料金表はお問い合わせください。

管理料ゼロで収入に大きな差が!

例えば、月額賃料5万円の部屋を10戸賃貸中だったとします。

管理料3%の場合だと、毎月1万5000円が管理料として差し引かれます。

管理料5%だと、管理料は毎月2万5000円です。

管理料0円だと、10年間では180万円~300万円もの差になります。

毎月のコストを抑えることで、長期的な利益差に大きく影響します。

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ゼロ管理サービスの条件

管理料

0円

管理委託契約による管理料はかかりません。

管理エリア

横浜市

現在は上記エリアのみの対応となっています。

エリアは今後拡大していく予定です。

※弊社所定の審査により、ゼロ管理をお引き受けできないことがございます。まずはお問い合わせください。

管理可能な物件

・一棟アパート
・一棟マンション
・一棟商業ビル
・区分マンション

賃貸借成約時報酬

新賃料の1.0ヶ月分

賃貸借契約の成約時に成果報酬として、新賃料の1.0ヶ月分を頂きます。

賃貸借契約更新手数料

新賃料の0.5ヶ月分

賃貸借契約の更新時に事務手数料として、新賃料の0.5ヶ月分を頂きます。

現賃貸借契約に更新手数料がかかる特約が無い場合でも、オーナー様に発生致します。

借家人賠償責任保険への加入

ご入居者様には火災保険への加入を必須にしております。

保険代理店である弊社から、入居者様に火災保険のご案内をさせて頂きます。

入居者様及びオーナー様の火災保険更新時に、弊社から保険のご案内させて頂きます。

クラウドサービス利用のお願い

弊社指定のクラウドサービス(データ保管、チャット)の利用をお願いしております。

費用は無料です。

収支報告書等はWEB上で

原則として収支報告書の郵送は行いません。

クラウドサービスからダウンロード・印刷してご利用ください。

※郵送希望の場合は1部1,100円(税込)

原状回復・リフォーム・点検会社の指定

退去時の原状回復工事及びリフォームは、弊社指定のグループ会社または協力会社による施工をお願いしております。

消防点検や設備点検についても、弊社協力会社による点検をお願いしております。

家賃送金日

毎月15日固定

家賃保証会社の支払サイクルの関係上、オーナー様への家賃送金日は毎月15日に固定しております。(金融機関休業日の場合は翌営業日)

ゼロ管理受託に関する審査

・物件の管理状況調査

 現管理委託契約の内容、管理状況などから、管理の引き受けが可能か調査致します。

・資料のご提供

 物件情報、現賃貸借契約書、保証会社、賃借人へのサービス内容などについて、詳細資料のご提供をお願い致します。

・上記調査・資料をもとに審査を行います

 ゼロ管理にて引き受けが可能かどうか、上記資料を基に判断させて頂きます。資料・調査に不足がある場合、お引き受けできないことがございますのでご了承ください。

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入力されたメールアドレスに、すぐに詳細資料のダウンロードURLが送信されます。